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不作辩解,不负所托 彻查全国门店 链家董事长
来源:不作辩解,不负所托 彻查全国门店 链家董事长 | 作者:bjjdhl | 发布时间: 2016-09-23 | 196 | 分享到:

  王拥群亦提出了三点要求,包括“认真做好业务交易的每一个环节,真实房源核查、签约前(或者转定前)产权核查和签后服务等”“看到任何相关报道,不管是否属实,请不要去评论和争辩”。

  在此事件中,让链家集团遭到质疑的还有旗下金融业务。在上海市消保委列举的两个案例中,为促成交易,链家门店为购房者提供了短期借款产品,月利率1.6%,即年化利率19.2%。据链家理财发布的一份2015年报告显示,链家理财业务模式为“房产买卖——银行按揭——资金托管——产权服务——过桥融资——金融理财”的房产金融闭环模式。针对卖房者与购房者的借款设计了8款理财产品。

  针对对外界关于上海链家金融业务暂停的质疑,链家方面表示,目前上海链家只是暂不承接新的金融业务,目的在于集中精力对作业过程中经纪人是否存在违反业务规范流程的操作行为进行全面核查。一旦核查结束,链家将尽快恢复该项服务。正在办理中的金融业务不受影响。

  专家:亟须明晰房屋中介行业规范

  “这两年,房地产中介行业发展突飞猛进,一些领军中介企业走上扩张之路。但急剧扩张之下,一些问题也就逐渐暴露出来。中介行业门槛低,员工素质不高,是影响行业发展的重要原因之一,目前整个中介行业都存在着不容忽视的问题。”易居智库研究中心研究总监严跃进表示。

  上海师范大学房地产研究中心主任崔光灿分析表示:“其实中介行业存在某些问题,从深层次来讲,与购房者不够理性存在关系。这一现象在国内一线城市表现尤为突出,因为房价的走高,股市不振,诸多购房者在购房中表现得非常急切,而房产中介正是利用了购房者的心理,抬高房价,违规操作。”

  “首先,我国的房地产中介市场相关的规范并不是很健全,整个社会也缺乏诚信体系建设,相关监管机构也存在着平时监管不到位的地方,因此希望未来对于中介行业的行业规范更加明晰,监管部门能加强监管协调。其次,由于中介行业本身利润不是很高,门槛也偏低,因此该行业人员素质参差不齐,为了争抢客户会时常发生一些不规范操作行为,加上我国在房产经纪人这块监管放开,因此更需要企业本身在发展过程中保持自律,提高员工素质和准入门槛。最后,很多中介企业为了盈利,推行多种业务,从而导致在房产中介方面出现操作不规范行为,需要相关各方加强监管的同时,企业能够规范运作,同时也希望房地产中介行业协会能够起到很好的协调规范作用。”崔光灿补充道。

  在严跃进看来,对于其他中介公司来说,绝对不应该有“以五十步笑百步”的心态来看链家的问题。